Вартість квартир у Києві продовжує зростати: аналітика ринку новобудов

Рекордне подорожчання на ринку житла столиці

Упродовж останнього року столичний ринок первинної нерухомості демонструє стабільне зростання. Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва підвищилася на 6,46%, досягнувши позначки 53 550 грн. Незважаючи на загальне подорожчання, розрив у цінах між районами залишається відчутним. Найдорожчими традиційно залишаються центральні локації, зокрема Печерськ, що продовжує утримувати лідерство в преміальному сегменті житла.

Де в Києві купити квартиру дорожче, а де — дешевше

Аналітики відзначають, що Шевченківський район вийшов на друге місце за вартістю житла — 67 975 грн/м², обійшовши Подільський (64 025 грн/м²) та Оболонський (48 000 грн/м²) райони. Голосіївський район також потрапив до топу, з ціною 54 125 грн/м², демонструючи зростання попиту на житло в зелених зонах столиці. Середній ціновий сегмент представлений Дарницьким (45 225 грн/м²) і Дніпровським (44 025 грн/м²) районами. Найдоступніші ціни наразі зафіксовані в Деснянському районі — лише 36 475 грн/м².

Чого чекати покупцям: прогнози експертів

Фахівці ринку припускають, що ціни на новобудови в Києві й надалі зростатимуть, особливо в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Попри складну економічну ситуацію, попит на житло зберігається, а покупці дедалі частіше звертають увагу на якість забудови, енергоефективність та безпеку житлових комплексів. У найближчій перспективі інвесторам радять звертати увагу на райони, які перебувають у стадії активної модернізації — саме там можливе найвигідніше зростання капіталізації нерухомості.