Як війна трансформувала вартість будівництва: реалії ринку 2025 року

Повномасштабна агресія та нові виклики для галузі

Війна в Україні не лише змінила життя мільйонів громадян, а й докорінно перекроїла економічні підвалини будівельної галузі. З початком повномасштабного вторгнення зросли ціни на матеріали, логістику та енергоносії, що безпосередньо вплинуло на собівартість будівництва одного квадратного метра. До 2022 року ринок демонстрував відносну стабільність, однак зараз забудовники змушені працювати в умовах непередбачуваних витрат і перебоїв із постачанням ресурсів.

Зростання собівартості: фактори тиску

Ключовими факторами подорожчання стали дефіцит кваліфікованої робочої сили, збільшення вартості імпортних матеріалів, а також зруйнована інфраструктура в багатьох регіонах. Крім того, на ціноутворення впливають постійні ризики безпеки, які ускладнюють планування великих проєктів. Якщо до війни собівартість квадратного метра житла в середньому коливалася в межах $500–700, то сьогодні ці показники можуть сягати $1000 і більше, залежно від регіону та обсягів забудови.

Актуальний стан і перспективи ринку

Попри виклики, будівельний ринок України поступово адаптується до нових умов. Уряди на місцях підтримують програми відновлення, а приватні інвестори все частіше звертають увагу на проєкти з підвищеним рівнем безпеки та енергоефективності. Попит на житло зберігається, особливо у відносно спокійних регіонах. Галузь переходить у нову фазу — будівництво стає не лише економічною, а й стратегічною складовою відновлення країни.